Как построили дом с проектом, но меньше его размеров

Пришли к нам клиенты.

Выносим размеры в натуру, сверяем диагонали, оси и выносы. уровень грунта и степень его уплотнения. В идеале - геодезисты выносят проектное положение будущего здания. Так надо делать.

Взяли сопровождение своего проекта. Несмотря на удаленность - г. Балтийск.
Попытки построить дом с привлечением подрядчика по рекомендации - увенчались "успехом" - ответственные строители поставили фундамент и коробку строго по размерам в проекте.
Однако не учли, что размеры даны "В осях",  а строить надо с учетом толщины стенок. Та еще задача, когда сидишь на стройплощадке и голова совсем не о том думает.
В результате - размеры дома получились меньше проектных на 40 см. В каждом измерении.  Еще и в диагоналях напутали.

Фундамент залит под размер. дальнейшей корректировке уже не подлежит. Если ошиблись с размером - переделать будет весьма затратно. Что лучше - заплатить за контроль и спать спокойнее, или пробовать контролировать то, в чем не разбираетесь?  Экономия в данном случае всегда выливается в круглые суммы потерь и упущенные сроки. Что в конечном итоге всегда дороже. Лучше заплатить за контроль и иметь определенность.

Потом пошли стены. конечно же - в прежних размерах.
И обнаружилось расхождение только на стадии готовых перекрытий и начала выкладки второго этажа.

монолитные перекрытия из суперпрочного бетона Гамбит

На стадии перекрытий - тоже есть много эффективных решений. Их совокупность может существенно облегчить стройку на всех следующих этапах

Как Вы понимаете - теперь всю отделку в доме надо перекраивать. менять решения и планировку.   Судебная тяжба с горе- подрядчиком длилась больше полгода.  Так и закончилась ничем. Переделывать никто ничего не стал.

Представьте себя в этой ситуации.  Сложно посчитать сумму перестройки дома начиная с фундамента.  Однако - можно было этого избежать. Просто взять сопровождение грамотного специалиста с позитивной мотивацией.
Позитивная мотивация - это когда пришедший на стройку специалист не ругает всех участников процесса, сливая на них весь нецензурный словарный запас, а делится опытом, показывает и объясняет пути решения вопросов.
В идеале - это происходит до возникновения вышеописанных проблем. Тогда Клиент, подрядчики и Консультант - все спят спокойно. Стройка - в радость, результат - по душе.
Именно столько стоит наше сопровождение.  Это гораздо ценнее, чем деньги за время работы эксперта в Ваших интересах.

В Калининграде Небольшая команда специалистов разработала новую систему работы дилерских сетей по сбыту произведенных товаров

В Калининграде Небольшая команда специалистов разработала новую систему работы дилерских сетей по сбыту произведенных товаров.

Команда Студии Алиса — коллектив опытных специалистов в области продажи материалов, сопровождения строительных и девелоперских проектов — разработала новую систему развития дилерских сетей производителей различных товаров.

Условия рынка диктуют изменения, перед Бизнесом любого масштаба стоит задача — соответствовать этим изменениям.  За период с 2011 по 2017 годы — компания успешно развивала свой пул договоров на поставки материалов в Калининградскую и Нижегородскую области (филиал компании).  Параллельно шло обучение специалистов компании и партнеров — монтажников . К сожалению, неповоротливость гигантов производства, называющих себя лидерами индустрии не позволила иметь взаимовыгодные отношения с ними ввиду жестких условий работы и нарушения норм, закрепленных договорами.

Часто приходилось наблюдать ситуацию, когда партнер, взятый в разработку — после первой же выставки уходил к другим продавцам, получив благодаря нам — известность в городе.
Или ответственность за качество продукции у производителя была низкая — Клиенту поставили брак, производство отказалось менять или самоустранилось от решения вопроса. Коммерческие директора заводов — изготовителей после появления спроса в результате наших грамотных действий — напрямую ехали к крупным клиентам вместо того, чтобы поддержать партнера в регионе и дать ему развиться, укрепив тем самым свои же позиции в глазах конечных покупателей.

Отсутствие понимания в необходимости системной работы по продвижению бренда — не давало возможность вести проектную работу с архитекторами и проектными институтами, органами власти.

Отсутствие слаженной работы отдела продаж и представительства в регионе — частое явление на почти всех заводах. Непрозрачные условия логистики, резкие ничем не подкрепленные скачки цен — обычное явление.

Кто работал с оптовыми поставками — наверняка вспомнят еще десятка два примеров, не указанных в этом списке.

В результате такого богатого опыта, кропотливой работы по изучению дилерских систем и анализа положения дел на рынке стройматериалов мы не просто выстояли.  Специалисты Студии «Алиса» разработали свою, совершенно уникальную систему развития дилерской сети. Их опыт и шишки пригодились. Они оказались решающими для выработки системы работы от обратного.

Она позволила уже в пилотном проекте одного из партнеров Группы Компаний «Алиса»:

  1. Вырасти в 5 раз за 1 год.
  2. Снизить складской запас  х 3
  3. Увеличить оборачиваемость вложенных средств в 18 раз (!)
  4. Увеличить дилерскую скидку с 25% до 35%
  5. Потом Снизить дилерскую скидку с 35% до 11%  ( Это втрое) Завод реально стал дороже продавать.
  6. Уйти полностью от рисков потери поставщика в случае крупного контракта.
  7. Сделать производство заинтересованным именно в наших услугах.

Такая система была внедрена и опробована в течение 2х лет. Есть положительная динамика и статистика, подтвержденная реальными результатами.

Конечно, все тонкости системы работы — известны только реально работающим сторонам. Они являются «Ноу-Хау» компании.  В настоящее время идет оформление авторского права.

Такая система может бы внедрена и на Вашем предприятии с учетом Вашей специфики.
Если Вы испытываете неудобства в реализации своей продукции по регионам, не имеете/ имеете  выход в крупные торговые сети, Хотите снизить издержки и провести аудит своей дилерской системы —
Или В случае другой  заинтересованности — обращайтесь:

+79114511147
Контакты и реквизиты тут:

 

Гибкий Клинкер "Тайна Природы"

Как правильно и надолго приклеивать плитку

Как правильно и надолго приклеивать плитку и любые материалы так, чтобы они прочно держались:

Не будем долго расписывать достоинства и выгоды этих материалов.
При. желании - всегда их можно найти в интернете. Тем более, что отзывов и практики накопилось за 35 лет применения - очень много.  Так что - бренд говорит сам за себя. Объекты по всей России и за ее пределами - подтверждают данные.

Итак, чтобы ничего не отвалилось, делаем так:

Делай раз:
Приготавливаем клей\раствор вот с этой штукой:

Упрочняющий модификатор для кладочных растворов и клеевых смесей Гамбит Е3

С этой штукой Вы можете быть уверены в качестве рабочих смесей и скорости работы - раствор по рецептуре "Гамбит" всегда набирает прочность вне зависимости от погоды, мороза и консистенции. Водонепроницаемость и отсутствие высолов, работа с цветными растворами - незаменимые достоинства упрочнителей серии "Гамбит"

1. УПРОЧНИТЕЛЬ КЛЕЕВЫХ СОСТАВОВ И РАСТВОРОВ.
Упрочняющий модификатор для растворов и клеевых, кладочных смесей  Гамбит Е3

 

Гамбит Е3 - улучшает качество любых клеевых составов.  Позволяет работать зимой. Делает любой раствор крепче, пластичнее, подчеркивает цвет и бережет от высолов. Экономит время работы, нервы.

Стоимость при закладке в смету для клиентов - 40-60 руб на каждом мешке клея\раствора 25 кг.
Себестоимость для профессиональных мастеров и членов нашего закрытого клуба - гораздо ниже. Засчет чего - тут не скажем, спросите у них..

Делай 2

 

Готовую поверхность защищаем пропиткой :


гидрофобизатор для стен фасадов и кирпича в калининграде

Гидрофобизатор для фасадов кирпича, и стен в Калининграде

Гамбит ГИДРОФОБ F3

- высокоэффективный гидрофобизатор для любых типов поверхностей. Не изменяет внешний вид основания, сохраняет вид нового объекта долгое время. Примерный расход 0.1 - 0.3 л \ м.кв.
Цена гидрофобизатора Гамбит Гидрофоб F3 2200 руб \ 10 л. В пересчете на кв. метры - те же 40 - 50 рублей.

По сути - получится самоочищающийся фасад.  Дает эффект Росы. Вода скатывается шариками, поверхность остается сухой. На нашем канале есть видео как он работает даже на газосиликате:

На всех этих материалах у Вас будет еще и возможность неплохо заработать.

Для этого у нас есть Четко отлаженная партнерская программа и технологическая поддержка от Законного представителя Холдинга  "ЗАщита КОНструкций М".

Эти материалы существенно повысят качество Ваших объектов.

Присоединяйтесь к команде специалистов, владеющих нашими технологиями.

Вот

Как наш клиент не попал на 640 тысяч и сколько ему это стоило

Как наш клиент не потратил 640 000 впустую и сколько ему это стоило.

Есть у нас такая услуга: Сопровождение сделок с Недвижимостью. Про нее люди говорят обычно, что дорого и «Мы сами все знаем». Или «У меня строитель знакомый — он 20 лет на стройке»

Получаем недавно на Фейсбук просьбу от давнего подписчика:

«Надо со мной съездить и помочь посмотреть пару домов. Присмотрел для своей семьи варианты, и сейчас не можем определиться с выбором. Сколько это будет стоить?» — Не хотят люди пролететь и взять кота в мешке, тем более — ипотеку выплачивать не один год. Относить свои деньги в банк — занятие не из приятных, так уж лучше это делать и радоваться приобретению, чем после покупки брать новые кредиты — теперь уже на доделку «Нового» жилья. Мы огласили стоимость осмотра, и договорились на встречу.

сопровождение сделок с недвижимостью и строительный инвестиционный консалтинг

Вот такой дом, вернее секции дома мы увидели в одном из предместий Калининграда. Сопровождение сделок с недвижимостью и строительный контроль. Студия Алиса. Снабжение и консалтинг.

Забегу вперед и скажу — В данном случае, именно такая возможность была у нашего клиента.
К сожалению, преимущества в виде газа, «Город близко» и аккредитации по ипотеке СберБанка РФ — единственные плюсы из увиденных нами характеристик этого строения.
Вот что мы увидели при первом взгляде на объект, пока ждали продавца:

Кроме собственно внутренней отделки у моих клиентов были шансы переделать полностью:

Кровлю, Фасад, Цоколь, здания (подтоплен в воде и отсутствует кирпичный цокольный «прогон первого ряда»), заодно — заново поставить как надо вентканалы и дымоход = почти вся «Коробка» заново.

Якобы вентканалы в доме

Вот такие якобы вентканалы в доме. Конденсат и затхлый запах с обратной тягой гарантированы. Лучше бы взяли вентканалы производства РОСДЫМ.РФ  Они как раз идут в размер стены, не имеют никакого конденсата и прочнее чем стена, из которой построен этот «ДОМ»

Кстати, даже трубы этих якобы вентканалов положены против течения конденсата в них.

Осмотр недвижимости перед покупкой и после нее

Цокольный прогон из кирпича отсутствует. Это неизбежно повлечет за собой подсос влаги пористым блоком. Это видно явно. Этот эффект будет виден даже после отделки.

Это — не считая мелких недостатков, которые свойственны почти любому новому зданию, построенному на продажу.

осмотр недвижимости перед и после покупки

Трещины на фасаде будут и после их ремонта. проблема здания внутри. и конечно в самом фасаде — тоже проблема. И это — новый дом.

Так часто бывает, что с виду — вполне приличный такой Таунхаус. И можно вроде бы брать его.  И совсем другой вопрос, когда С Тобой приходит человек, который показывает как надо чтобы было, и как есть на самом деле.
Конечно, мы не стали спорить с Застройщиком. Просто посмотрели на эти варианты. Изучили и прошли их вдоль и поперек.  Потом спокойно поехали и посчитали стоимость возможных переделок.  Получилось гораздо больше, чем ожидали потратить.  Хорошо, что увидел это наш клиент ДО ПОКУПКИ. Да, похвалимся, — ХОРОШО, Что ОН — НАШ КЛИЕНТ.  Для него — так даже очень.

Теперь сухие цифры:   Общая сумма экономии на сделке составила 640 000 рублей.
Стоимость нашей услуги — 3850 руб.
Стоимость кайфа, когда знаешь заранее и имеешь определенность : Бесценно.

И еще самое главное, что сказал клиент:  «Плохо, когда услуги консультанта оплачены, ответы на вопросы получены, а решения конкретного так и нет». Фраза относилась к вопросу — брать или не брать конкретный вариант.   Исходя из опыта в таких ситуациях — мы дали ответ.  И клиента он устроил.
А теперь скажу совсем не в стиле продающих текстов, и это — чистая правда.  Мы не влияли на дальнейшие сделки или выбор при покупке дома. Мы просто помогли осознать человеку неочевидные аспекты в данной ситуации. И технические моменты в виде качества стройки — всегда лишь предлог.  Мы показали возможность принципиального выбора между домами, местами. связь между мотивацией в выборе и вообще нынешним запросом на смену жилья.  Возможно, именно это оказалось наиболее ценно.

Если имеете сомнения и потребность определиться с выбором недвижимости, чтобы грамотно Вам показали все аспекты и подноготную сразу при осмотре, или сработали удаленно, чтобы не ехать из другого региона\страны — пишите на почту info@alisa39.com  и звоните 89114511147. Обязательно назовите Пароль «смотрим дом» — мы будем знать, что Вы уже в курсе того, о чем другие не догадываются. — этой статьи.

 

Эксплуатируемая кровля утепленная и долговечная

Эксплуатируемая кровля. Правильный выбор, монтаж и обслуживание

ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ

Необычные скатные кровли

Необычная кровля и как ее сделать

Популярность экcплуатируемых крыш сегодня все больше набирает обороты, и в этом нет ничего удивительного, поскольку такие поверхности имеют не только красивый и необычный внешний вид, но еще и очень удобны и практичны на деле.


ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ

Эксплуатируемая кровля

Эксплуатируемая кровля с террасой Террапол. Устройство, расчет монтаж и ремонт эксплуатируемых кровель в Калининграде, России

Так, одним из семи - известных всему миру чудес света являлись висячие сады Семирамиды, (около 600 г. до н. э.) которые были первыми образцами эксплуатируемой крыши.

 

ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ

 

барбекю с камином и пляжем  на кровле

Барбекю камин и диваны на эксплуатируемой кровле. Конечно, у нас пальмы не растут, но вполне решения пригодны после некоторой адаптации. Именно ее мы и делаем грамотно.

Обычно на крышах многоквартирных домов  размещают зоны отдыха (кафе, пешеходные зоны, детские и спортив-ные площадки) и смотровые площадки общего пользования

 

ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ

 

  • Повышает теплоизоляцию здания
  • Обеспечивает сохранность гидроизолирующего покрытия, удлинняя во много раз периоды между капитальными ремонтами крыш.
  • Позволяет сделать оригинальную зону отдыха. Особенно актуально, когда участок маленький, и вокруг дома нет места для отдыха.
  • Лучше поглощает шумы и пыль, создает собствен-ный благоприятный климат.
  • Все это позволяет заняться обустройством крыши заблаговременно, даже в зимний период времени, благодаря чему вы экономите и время, и деньги.

 

Эксплуатируемые кровли могут получить более

широкое развитие, особенно при разноэтажном строительстве. А так же в секторе индивидуального строительства.

ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ
 для индивидуального строительства

ЧТО ВЫБРАТЬ для обустройства крыши? 

 

  • Сегодня это без сомнения  - доска ДПК ! Этот удивительный по своим характеристикам. Материал не скользит и не выгорает (что весьма актуально для покрытий кровли), а также
  • не боится морозов и температурных перепадов. Кроме того,
  • Террасная доска не требует за собой особого ухода и
  • проста в установке и демонтаже
  • Занозы также не страшны. Дети могут ползать на коленках. Впрочем, не только дети.

ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ

Эксплуатируемая кровля утепленная и долговечная

Пляж и зона отдыха на крыше. Композитная доска и специальная мебель с композитом

Отличие Террасной доски от Камня и Плитки.

Камень и плитка сильно увеличивают нагрузку на конструкцию здания.

Они травмоопасны, особенно в дождливую и холодную погоду, а также требуют за собой регулярного тщатель-ного ухода.

 Террасная доска полностью безопасна, экологична и имеет сравнительно небольшой вес. Подробнее про нее.

 

ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ

 

Из доски ДПК можно делать практически все: начиная от изящных садовых скамеек, заканчивая стройными высокими ограждениями.

Мы предлагаем:

 

Архитекторам и проектировщикам

 

  • Готовые наборы технических решений в различных форматах.
  • Каталоги с наглядной информацией
  • Образцы материалов.
  • Полное сопровождение на объектах
  • Грамотные, технически выверенные решения для Ваших проектов
  • Удобную, выгодную партнерскую программу.

Мы предлагаем:

Строительно-монтажным организациям:

•        Наглядные практичес-кие руководства с полной информацией по монтажу.

•        Таблицы для расчетов конструкций.

•        Каталоги с наглядной информацией

•        Качественные матери-алы отечественных производителей

Мы предлагаем:

Частным заказчикам:

•        Готовые решения в т.ч для самостоятельной сборки

•         Воплощение любых нестандартных решений.

•        Гарантийное и постгарантийное обслуживание

Вы поймете после первой беседы - что Пляж на крыше, или барбекю -зона - более чем реально и совсем не стоит как полет на Марс!

ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ

 

Мы предлагаем свою помощь в претворении ваших самых смелых идей: любая ваша фантазия будет претворена в жизнь специалистами Студии «АЛИСА», Фасады, Кровля, Террасы.


Пишите через соцсети и мессенджеры, и звоните нам ! Контакты и реквизиты вот тут.